Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelenzangweg 8A

7071PT Ulft

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.875
+9,4%
[ € 472.450 – € 601.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.196[ € 497.986 – € 550.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.861[ € 521.889 – € 576.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzangweg 8A in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.875 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds september +0,8%
+€ 46.27612 maanden +9,4%
+€ 27.27012 mnd vs. NL +5,6%
Vogelenzangweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.875 voor Vogelenzangweg 8A in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzangweg 8A in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.861. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.875.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzangweg 8A
€ 549.861[ € 521.889 – € 576.825 ]
Verkoper houdt over€ 542.563−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.008+€ 13.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenzangweg 8A in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenzangweg 8A
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 524.196[ € 497.986 – € 550.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzangweg 8A adviseren wij in een bod van € 549.861, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.196 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.875+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.861+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.354+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzangweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 524.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzangweg 8A in Ulft bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 536.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzangweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte1.910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.875
Verwachte verkoopprijs€ 549.861
Verwachte vraagprijs€ 524.196
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ulft
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ulft besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 56% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ulft

Verspreide huizen Ulft biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompendijk 2, 7075DE Etten
Klompendijk 2
1870 · 186 m²
€ 524.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.875 ligt Vogelenzangweg 8A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Ulft. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vogelenzangweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzangweg 8A in Ulft.

Wat is Vogelenzangweg 8A in Ulft waard?
Vogelenzangweg 8A in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.875 (bandbreedte € 472.450 – € 601.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ulft.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenzangweg 8A in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Vogelenzangweg 8A in Ulft is in oktober 2026 € 524.196 (bandbreedte € 497.986 – € 550.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzangweg 8A in Ulft?
Voor Vogelenzangweg 8A adviseren wij een bod van € 549.861 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenzangweg 8A in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzangweg 8A in Ulft bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzangweg 8A in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenzangweg 8A in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 46.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzangweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ulft is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzangweg 8A ligt rond € 536.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenzangweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Vogelenzangweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ulft heeft 56% van de woningen zonnepanelen.