Woningwaarde Klompendijk 2, Etten (7075DE)

Wat is mijn huis waard?

Klompendijk 2 in Etten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.465 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.925Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 40.92712 maanden +8,5%+8,5%

+€ 20.42212 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Klompendijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.465 voor Klompendijk 2 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompendijk 2 in Etten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 536.757. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 524.465.

Verwachte verkoopprijs Klompendijk 2

€ 536.757[ € 512.734 – € 566.706 ]

Verkoper houdt over€ 529.603−€ 7.154 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 549.642+€ 12.885 kosten koper

Verkoopprijs€ 536.757

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 529.603

Wat is de vraagprijs?

Klompendijk 2 in Etten staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Vraagprijs Klompendijk 2

Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.

€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]

Gem. vraagprijs in Ulft-Etten

€ 526.800[ € 289.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompendijk 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 536.757, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.465+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 536.757+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 563.595+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompendijk 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompendijk 2 in Etten bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 524.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 262.000€ 787.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.638/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565

OZB€ 19

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.638

Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompendijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte625 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.465

Verwachte verkoopprijs€ 536.757

Vraagprijs€ 515.000

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→

PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

E

Deze woning

A (20%)

B (19%)

C (32%)

D (6%)

E (9%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation31,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompendijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.465 duidelijk in het hogere segment van Etten. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klompendijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompendijk 2 in Etten.

Wat is Klompendijk 2 in Etten waard?

Klompendijk 2 in Etten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.465 (bandbreedte € 461.529 – € 587.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etten.

Wat is de vraagprijs van Klompendijk 2 in Etten?

Klompendijk 2 in Etten staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.820.

Hoeveel moet ik overbieden op Klompendijk 2 in Etten?

Voor Klompendijk 2 adviseren wij een bod van € 536.757 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klompendijk 2 in Etten?

De geschatte bruto maandlasten van Klompendijk 2 in Etten bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klompendijk 2 in Etten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klompendijk 2 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompendijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Klompendijk 2 ligt rond € 524.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klompendijk 2?

Huishoudens in de buurt van Klompendijk 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Klompendijk 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde