Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenlaan 24, 7075BE Etten

Woningwaarde Beethovenlaan 24

7075BE Etten

284 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 1.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.143
+8,7%
[ € 473.566 – € 602.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.389[ € 499.120 – € 551.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.206[ € 523.577 – € 578.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 24 in Etten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.143 (€ 1.895 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.027Sinds juli +0,8%
+€ 43.15412 maanden +8,7%
+€ 25.67112 mnd vs. NL +5,2%
Beethovenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.143 voor Beethovenlaan 24 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 24 in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.206. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.143.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 24
€ 551.206[ € 523.577 – € 578.689 ]
Verkoper houdt over€ 543.893−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.380+€ 13.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 24 in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.850 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 24
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 525.389[ € 499.120 – € 551.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.850[ € 1.757 – € 1.942 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 484.350[ € 280.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 551.206, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.389 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.143+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.206+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.766+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 525.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 24 in Etten bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 538.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.143
Verwachte verkoopprijs€ 551.206
Verwachte vraagprijs€ 525.389
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 4, 7075AN Etten
Emmastraat 4
1978 · 189 m²
€ 399.778
Straatbeeld van Lekstraat 1, 7071VB Ulft
Lekstraat 1
1998 · 215 m²
€ 658.931
Straatbeeld van Pastoor Reulinkstraat 1, 7076AP Varsselder
Pastoor Reulinkstraat 1
1975 · 230 m²
€ 472.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.143 duidelijk in het hogere segment van Etten. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 24 in Etten.

Wat is Beethovenlaan 24 in Etten waard?
Beethovenlaan 24 in Etten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.143 (bandbreedte € 473.566 – € 602.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 24 in Etten?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 24 in Etten is in augustus 2026 € 525.389 (bandbreedte € 499.120 – € 551.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 24 in Etten?
Voor Beethovenlaan 24 adviseren wij een bod van € 551.206 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 24 in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 24 in Etten bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 24 in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 24 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 24 ligt rond € 538.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.