Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmastraat 4, 7075AN Etten

Woningwaarde Emmastraat 4

7075AN Etten

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.401
+8,5%
[ € 347.953 – € 442.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.198[ € 365.938 – € 404.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.874[ € 385.333 – € 425.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 4 in Etten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.401 (€ 2.092 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds mei +0,8%
+€ 30.85512 maanden +8,5%
+€ 15.39612 mnd vs. NL +4,2%
Emmastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.401 voor Emmastraat 4 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 4 in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.874. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.401.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 4
€ 405.874[ € 385.333 – € 425.894 ]
Verkoper houdt over€ 400.159−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.141+€ 10.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 4 in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.038 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 4
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 385.198[ € 365.938 – € 404.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.038[ € 1.936 – € 2.140 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 526.800[ € 289.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 4 adviseren wij in een bod van € 405.874, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.198 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.401+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.874+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.168+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 4 in Etten bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 395.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.401
Verwachte verkoopprijs€ 405.874
Verwachte vraagprijs€ 385.198
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (6%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 24, 7075BE Etten
Beethovenlaan 24
1989 · 284 m²
€ 532.251
Straatbeeld van Pastoor Reulinkstraat 1, 7076AP Varsselder
Pastoor Reulinkstraat 1
1975 · 230 m²
€ 466.942
Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 318.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Etten willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 4 in Etten.

Wat is Emmastraat 4 in Etten waard?
Emmastraat 4 in Etten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.401 (bandbreedte € 347.953 – € 442.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 4 in Etten?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 4 in Etten is in juni 2026 € 385.198 (bandbreedte € 365.938 – € 404.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 4 in Etten?
Voor Emmastraat 4 adviseren wij een bod van € 405.874 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 4 in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 4 in Etten bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 4 in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 4 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 4 ligt rond € 395.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.