Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenlaan 66, 7075BE Etten

Woningwaarde Beethovenlaan 66

7075BE Etten

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.724
+8,7%
[ € 405.437 – € 516.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.591[ € 427.111 – € 472.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.055[ € 448.467 – € 495.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 66 in Etten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.724 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds juli +0,8%
+€ 36.94612 maanden +8,7%
+€ 21.97812 mnd vs. NL +5,2%
Beethovenlaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.724 voor Beethovenlaan 66 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 66 in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.055. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 460.724.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 66
€ 473.055[ € 448.467 – € 495.675 ]
Verkoper houdt over€ 466.601−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.666+€ 11.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 66 in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 66
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 449.591[ € 427.111 – € 472.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 491.762[ € 280.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 66 adviseren wij in een bod van € 473.055, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.591 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.724+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.055+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.708+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 449.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 66 in Etten bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 460.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.724
Verwachte verkoopprijs€ 473.055
Verwachte vraagprijs€ 449.591
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 4, 7075AN Etten
Emmastraat 4
1978 · 189 m²
€ 399.778
Straatbeeld van Veldstraat 5, 7071CA Ulft
Veldstraat 5
1995 · 105 m²
€ 397.260
Straatbeeld van Waterstraat 8, 7071BX Ulft
Waterstraat 8
1987 · 126 m²
€ 534.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.724 ligt Beethovenlaan 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Etten. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 66 in Etten.

Wat is Beethovenlaan 66 in Etten waard?
Beethovenlaan 66 in Etten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.724 (bandbreedte € 405.437 – € 516.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 66 in Etten?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 66 in Etten is in augustus 2026 € 449.591 (bandbreedte € 427.111 – € 472.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 66 in Etten?
Voor Beethovenlaan 66 adviseren wij een bod van € 473.055 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 66 in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 66 in Etten bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 66 in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 66 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 66 ligt rond € 460.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 66?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.