Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruvenkamp 9

7071SC Ulft

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.417
+9,4%
[ € 395.487 – € 503.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.836[ € 416.894 – € 460.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.254[ € 436.905 – € 482.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruvenkamp 9 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.417 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds september +0,8%
+€ 38.73712 maanden +9,4%
+€ 22.82712 mnd vs. NL +5,6%
Ruvenkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.417 voor Ruvenkamp 9 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruvenkamp 9 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.254. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.417.

Verwachte verkoopprijs Ruvenkamp 9
€ 460.254[ € 436.905 – € 482.895 ]
Verkoper houdt over€ 453.941−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.609+€ 11.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruvenkamp 9 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Ruvenkamp 9
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 438.836[ € 416.894 – € 460.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruvenkamp 9 adviseren wij in een bod van € 460.254, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.836 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.417+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.254+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.267+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruvenkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 438.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruvenkamp 9 in Ulft bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 449.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruvenkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.417
Verwachte verkoopprijs€ 460.254
Verwachte vraagprijs€ 438.836
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 10, 7071TM Ulft
Jupiter 10
1980 · 138 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Lekstraat 1, 7071VB Ulft
Lekstraat 1
1998 · 215 m²
€ 658.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.417 ligt Ruvenkamp 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulft-West. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruvenkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruvenkamp 9 in Ulft.

Wat is Ruvenkamp 9 in Ulft waard?
Ruvenkamp 9 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.417 (bandbreedte € 395.487 – € 503.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruvenkamp 9 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Ruvenkamp 9 in Ulft is in oktober 2026 € 438.836 (bandbreedte € 416.894 – € 460.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruvenkamp 9 in Ulft?
Voor Ruvenkamp 9 adviseren wij een bod van € 460.254 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruvenkamp 9 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Ruvenkamp 9 in Ulft bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruvenkamp 9 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruvenkamp 9 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 38.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruvenkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ruvenkamp 9 ligt rond € 449.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruvenkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Ruvenkamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.