Huiswaardemeter

Woningwaarde Orion 37

7071TE Ulft

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.032
+8,7%
[ € 301.868 – € 384.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.887[ € 335.117 – € 370.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Orion 37 in Ulft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.032 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds juli +0,8%
+€ 27.50812 maanden +8,7%
+€ 16.36412 mnd vs. NL +5,2%
Orion 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.032 voor Orion 37 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orion 37 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.887. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.032.

Verwachte verkoopprijs Orion 37
€ 351.887[ € 335.117 – € 370.393 ]
Verkoper houdt over€ 346.766−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.075+€ 9.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.766

Wat is de vraagprijs?

Orion 37 in Ulft staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Vraagprijs Orion 37
Onder gem. in buurt Ulft-WestBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-West
€ 356.143[ € 280.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orion 37 adviseren wij in een bod van € 351.887, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.032+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.887+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.481+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orion 37 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orion 37 in Ulft bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 343.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orion 37

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.032
Verwachte verkoopprijs€ 351.887
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttersweg 34, 7071XD Ulft
Schuttersweg 34
1979 · 87 m²
€ 243.284
Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Vendeliers 55, 7071KL Ulft
Vendeliers 55
1983 · 82 m²
€ 311.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orion 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulft-West willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orion 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orion 37 in Ulft.

Wat is Orion 37 in Ulft waard?
Orion 37 in Ulft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.032 (bandbreedte € 301.868 – € 384.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de vraagprijs van Orion 37 in Ulft?
Orion 37 in Ulft staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Orion 37 in Ulft?
Voor Orion 37 adviseren wij een bod van € 351.887 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orion 37 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Orion 37 in Ulft bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orion 37 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orion 37 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orion 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Orion 37 ligt rond € 343.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orion 37?
Huishoudens in de buurt van Orion 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.