Huiswaardemeter

Woningwaarde Orion 5

7071TG Ulft

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.177
+9,4%
[ € 323.116 – € 411.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.737[ € 339.850 – € 375.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.866[ € 357.862 – € 395.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Orion 5 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.177 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,8%
+€ 31.64912 maanden +9,4%
+€ 18.65012 mnd vs. NL +5,6%
Orion 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.177 voor Orion 5 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orion 5 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.866. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.177.

Verwachte verkoopprijs Orion 5
€ 376.866[ € 357.862 – € 395.532 ]
Verkoper houdt over€ 371.470−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.553+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orion 5 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Orion 5
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 357.737[ € 339.850 – € 375.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orion 5 adviseren wij in een bod van € 376.866, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 357.737 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.177+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.866+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.709+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orion 5 zal in bij een vraagprijs van € 357.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orion 5 in Ulft bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 367.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orion 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.177
Verwachte verkoopprijs€ 376.866
Verwachte vraagprijs€ 357.737
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttersweg 23, 7071XE Ulft
Schuttersweg 23
1981 · 113 m²
€ 339.334
Straatbeeld van Jupiter 10, 7071TM Ulft
Jupiter 10
1980 · 138 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Schuttersweg 34, 7071XD Ulft
Schuttersweg 34
1979 · 87 m²
€ 243.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.177 zit Orion 5 in het middensegment van Ulft-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orion 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orion 5 in Ulft.

Wat is Orion 5 in Ulft waard?
Orion 5 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.177 (bandbreedte € 323.116 – € 411.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orion 5 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Orion 5 in Ulft is in oktober 2026 € 357.737 (bandbreedte € 339.850 – € 375.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Orion 5 in Ulft?
Voor Orion 5 adviseren wij een bod van € 376.866 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orion 5 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Orion 5 in Ulft bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orion 5 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orion 5 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orion 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Orion 5 ligt rond € 367.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orion 5?
Huishoudens in de buurt van Orion 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.