Huiswaardemeter

Woningwaarde Mars 10

7071TR Ulft

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.721
+9,4%
[ € 328.874 – € 418.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.838[ € 345.646 – € 382.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.872[ € 364.311 – € 402.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Mars 10 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.721 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,8%
+€ 32.21312 maanden +9,4%
+€ 18.98312 mnd vs. NL +5,6%
Mars 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.721 voor Mars 10 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mars 10 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.872. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.721.

Verwachte verkoopprijs Mars 10
€ 383.872[ € 364.311 – € 402.660 ]
Verkoper houdt over€ 378.399−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.699+€ 9.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mars 10 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Mars 10
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 363.838[ € 345.646 – € 382.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.905 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 482.591[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mars 10 adviseren wij in een bod van € 383.872, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.838 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.721+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.872+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.066+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mars 10 zal in bij een vraagprijs van € 363.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mars 10 in Ulft bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 373.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mars 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.721
Verwachte verkoopprijs€ 383.872
Verwachte vraagprijs€ 363.838
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttersweg 23, 7071XE Ulft
Schuttersweg 23
1981 · 113 m²
€ 339.334
Straatbeeld van Jupiter 10, 7071TM Ulft
Jupiter 10
1980 · 138 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 321.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.721 zit Mars 10 in het middensegment van Ulft-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mars 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mars 10 in Ulft.

Wat is Mars 10 in Ulft waard?
Mars 10 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.721 (bandbreedte € 328.874 – € 418.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mars 10 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Mars 10 in Ulft is in oktober 2026 € 363.838 (bandbreedte € 345.646 – € 382.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Mars 10 in Ulft?
Voor Mars 10 adviseren wij een bod van € 383.872 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mars 10 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Mars 10 in Ulft bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mars 10 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mars 10 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mars 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Mars 10 ligt rond € 373.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mars 10?
Huishoudens in de buurt van Mars 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.