Huiswaardemeter

Woningwaarde Venus 14

7071VD Ulft

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.546
+9,4%
[ € 406.160 – € 516.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.828[ € 428.287 – € 473.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.519[ € 448.845 – € 496.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Venus 14 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.546 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +0,8%
+€ 39.78312 maanden +9,4%
+€ 23.44312 mnd vs. NL +5,6%
Venus 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.546 voor Venus 14 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venus 14 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.519. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.546.

Verwachte verkoopprijs Venus 14
€ 472.519[ € 448.845 – € 496.091 ]
Verkoper houdt over€ 466.071−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.119+€ 11.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venus 14 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Verwachte vraagprijs Venus 14
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 450.828[ € 428.287 – € 473.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.069 – € 2.287 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venus 14 adviseren wij in een bod van € 472.519, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.828 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.546+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.519+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.145+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venus 14 zal in bij een vraagprijs van € 450.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venus 14 in Ulft bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 461.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venus 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.546
Verwachte verkoopprijs€ 472.519
Verwachte vraagprijs€ 450.828
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 1, 7071VB Ulft
Lekstraat 1
1998 · 215 m²
€ 658.931
Straatbeeld van Jupiter 10, 7071TM Ulft
Jupiter 10
1980 · 138 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 321.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.546 ligt Venus 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulft-West. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Venus 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venus 14 in Ulft.

Wat is Venus 14 in Ulft waard?
Venus 14 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.546 (bandbreedte € 406.160 – € 516.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venus 14 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Venus 14 in Ulft is in oktober 2026 € 450.828 (bandbreedte € 428.287 – € 473.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Venus 14 in Ulft?
Voor Venus 14 adviseren wij een bod van € 472.519 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venus 14 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Venus 14 in Ulft bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venus 14 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venus 14 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venus 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Venus 14 ligt rond € 461.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venus 14?
Huishoudens in de buurt van Venus 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.