Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggestraat 3

7071VK Ulft

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.617
+8,5%
[ € 338.463 – € 430.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.728[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 3 in Ulft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.617 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds mei +0,8%
+€ 30.01412 maanden +8,5%
+€ 14.97712 mnd vs. NL +4,2%
Reggestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.617 voor Reggestraat 3 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 3 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.728. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.617.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 3
€ 394.728[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 389.136−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.773+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.136

Wat is de vraagprijs?

Reggestraat 3 in Ulft staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Reggestraat 3
Onder gem. in buurt Ulft-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-West
€ 392.600[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 3 adviseren wij in een bod van € 394.728, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.617+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.728+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.464+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 3 in Ulft bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 384.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.617
Verwachte verkoopprijs€ 394.728
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 318.316
Straatbeeld van Schuttersweg 34, 7071XD Ulft
Schuttersweg 34
1979 · 87 m²
€ 240.620
Straatbeeld van Vendeliers 55, 7071KL Ulft
Vendeliers 55
1983 · 82 m²
€ 307.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.617 zit Reggestraat 3 in het middensegment van Ulft-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 3 in Ulft.

Wat is Reggestraat 3 in Ulft waard?
Reggestraat 3 in Ulft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.617 (bandbreedte € 338.463 – € 430.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de vraagprijs van Reggestraat 3 in Ulft?
Reggestraat 3 in Ulft staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 3 in Ulft?
Voor Reggestraat 3 adviseren wij een bod van € 394.728 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 3 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 3 in Ulft bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 3 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 3 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 3 ligt rond € 384.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.