Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggestraat 37

7071VK Ulft

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.609
+9,4%
[ € 333.176 – € 424.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.776[ € 350.337 – € 387.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.704[ € 368.905 – € 407.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 37 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.609 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +0,8%
+€ 32.63412 maanden +9,4%
+€ 19.23112 mnd vs. NL +5,6%
Reggestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.609 voor Reggestraat 37 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 37 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.704. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.609.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 37
€ 388.704[ € 368.905 – € 407.737 ]
Verkoper houdt over€ 383.178−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.628+€ 9.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggestraat 37 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Reggestraat 37
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 368.776[ € 350.337 – € 387.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 37 adviseren wij in een bod van € 388.704, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.776 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.609+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.704+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.139+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 368.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 37 in Ulft bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 378.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.609
Verwachte verkoopprijs€ 388.704
Verwachte vraagprijs€ 368.776
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttersweg 23, 7071XE Ulft
Schuttersweg 23
1981 · 113 m²
€ 339.334
Straatbeeld van Jupiter 10, 7071TM Ulft
Jupiter 10
1980 · 138 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 321.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.609 zit Reggestraat 37 in het middensegment van Ulft-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 37 in Ulft.

Wat is Reggestraat 37 in Ulft waard?
Reggestraat 37 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.609 (bandbreedte € 333.176 – € 424.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggestraat 37 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Reggestraat 37 in Ulft is in oktober 2026 € 368.776 (bandbreedte € 350.337 – € 387.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 37 in Ulft?
Voor Reggestraat 37 adviseren wij een bod van € 388.704 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 37 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 37 in Ulft bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 37 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 37 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 37 ligt rond € 378.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.