Huiswaardemeter

Woningwaarde Diergaarde 14

7071WX Ulft

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.053
+9,4%
[ € 459.407 – € 584.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.395[ € 483.925 – € 534.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.026[ € 508.121 – € 561.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Diergaarde 14 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.053 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.907Sinds september +0,8%
+€ 44.99812 maanden +9,4%
+€ 26.51612 mnd vs. NL +5,6%
Diergaarde 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.053 voor Diergaarde 14 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diergaarde 14 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.026. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.053.

Verwachte verkoopprijs Diergaarde 14
€ 535.026[ € 508.121 – € 561.608 ]
Verkoper houdt over€ 527.891−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.877+€ 12.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diergaarde 14 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Diergaarde 14
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 509.395[ € 483.925 – € 534.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diergaarde 14 adviseren wij in een bod van € 535.026, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.395 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.053+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.026+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.777+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diergaarde 14 zal in bij een vraagprijs van € 509.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diergaarde 14 in Ulft bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 522.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diergaarde 14

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.053
Verwachte verkoopprijs€ 535.026
Verwachte vraagprijs€ 509.395
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortestraat 8, 7071CW Ulft
Kortestraat 8
1930 · 88 m²
€ 214.337
Straatbeeld van Oversluis 19, 7071DA Ulft
Oversluis 19
1910 · 263 m²
€ 663.724
Straatbeeld van Hoofdstraat 24A, 7076AJ Varsselder
Hoofdstraat 24A
1918 · 112 m²
€ 297.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diergaarde 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.053 duidelijk in het hogere segment van Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diergaarde 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diergaarde 14 in Ulft.

Wat is Diergaarde 14 in Ulft waard?
Diergaarde 14 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.053 (bandbreedte € 459.407 – € 584.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diergaarde 14 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Diergaarde 14 in Ulft is in oktober 2026 € 509.395 (bandbreedte € 483.925 – € 534.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Diergaarde 14 in Ulft?
Voor Diergaarde 14 adviseren wij een bod van € 535.026 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diergaarde 14 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Diergaarde 14 in Ulft bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diergaarde 14 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diergaarde 14 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 44.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diergaarde 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Diergaarde 14 ligt rond € 522.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diergaarde 14?
Huishoudens in de buurt van Diergaarde 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.