Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Akenstraat 4A

7071XV Ulft

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.089
+9,4%
[ € 535.118 – € 681.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.626[ € 566.795 – € 626.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.772[ € 588.333 – € 650.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Akenstraat 4A in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.089 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.551Sinds september +0,8%
+€ 52.41412 maanden +9,4%
+€ 30.88612 mnd vs. NL +5,6%
Wethouder van Akenstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.089 voor Wethouder van Akenstraat 4A in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Akenstraat 4A in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.772. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.089.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Akenstraat 4A
€ 619.772[ € 588.333 – € 650.262 ]
Verkoper houdt over€ 611.705−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.317+€ 14.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Akenstraat 4A in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Akenstraat 4A
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 596.626[ € 566.795 – € 626.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Akenstraat 4A adviseren wij in een bod van € 619.772, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 596.626 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.089+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.772+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.761+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Akenstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 596.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Akenstraat 4A in Ulft bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 608.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Akenstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.089
Verwachte verkoopprijs€ 619.772
Verwachte vraagprijs€ 596.626
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Jupiter 10, 7071TM Ulft
Jupiter 10
1980 · 138 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Schuttersweg 23, 7071XE Ulft
Schuttersweg 23
1981 · 113 m²
€ 339.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder van Akenstraat 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 608.089 duidelijk in het hogere segment van Ulft-West. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Akenstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Akenstraat 4A in Ulft.

Wat is Wethouder van Akenstraat 4A in Ulft waard?
Wethouder van Akenstraat 4A in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.089 (bandbreedte € 535.118 – € 681.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Akenstraat 4A in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Akenstraat 4A in Ulft is in oktober 2026 € 596.626 (bandbreedte € 566.795 – € 626.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Akenstraat 4A in Ulft?
Voor Wethouder van Akenstraat 4A adviseren wij een bod van € 619.772 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Akenstraat 4A in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Akenstraat 4A in Ulft bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Akenstraat 4A in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Akenstraat 4A in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 52.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Akenstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Akenstraat 4A ligt rond € 608.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Akenstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Akenstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.