Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Strumpt 18a

5113BT Ulicoten

195 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.214
+11,4%
[ € 202.588 – € 257.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.577[ € 211.448 – € 233.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.113[ € 226.038 – € 249.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Strumpt 18a in Ulicoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.214 (€ 1.181 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,9%
+€ 23.49012 maanden +11,4%
+€ 15.48112 mnd vs. NL +7,5%
Oude Strumpt 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.214 voor Oude Strumpt 18a in Ulicoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Strumpt 18a in Ulicoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.113. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.214.

Verwachte verkoopprijs Oude Strumpt 18a
€ 238.113[ € 226.038 – € 249.832 ]
Verkoper houdt over€ 234.244−€ 3.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.025+€ 6.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Strumpt 18a in Ulicoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.141 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Strumpt 18a
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 222.577[ € 211.448 – € 233.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.141[ € 1.084 – € 1.198 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 695.794[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Strumpt 18a adviseren wij in een bod van € 238.113, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.577 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.214+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.113+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.019+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Strumpt 18a zal in bij een vraagprijs van € 222.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Strumpt 18a in Ulicoten bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 230.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Strumpt 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.214
Verwachte verkoopprijs€ 238.113
Verwachte vraagprijs€ 222.577
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Ulicoten→
PlaatsUlicoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ulicoten besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (20%)
D (7%)
E (12%)
F (8%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Ulicoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Ulicoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 26, 5113TE Ulicoten
Dorpsstraat 26
1927 · 128 m²
€ 636.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.214 is Oude Strumpt 18a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Ulicoten. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Strumpt 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Strumpt 18a in Ulicoten.

Wat is Oude Strumpt 18a in Ulicoten waard?
Oude Strumpt 18a in Ulicoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.214 (bandbreedte € 202.588 – € 257.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ulicoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Strumpt 18a in Ulicoten?
De verwachte vraagprijs van Oude Strumpt 18a in Ulicoten is in oktober 2026 € 222.577 (bandbreedte € 211.448 – € 233.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Strumpt 18a in Ulicoten?
Voor Oude Strumpt 18a adviseren wij een bod van € 238.113 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Strumpt 18a in Ulicoten?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Strumpt 18a in Ulicoten bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Strumpt 18a in Ulicoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Strumpt 18a in Ulicoten is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 23.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Strumpt 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ulicoten is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Oude Strumpt 18a ligt rond € 230.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Strumpt 18a?
Huishoudens in de buurt van Oude Strumpt 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).