Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 19

9971AA Ulrum

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.863
+16,9%
[ € 159.159 – € 202.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.260[ € 168.397 – € 186.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.539[ € 175.301 – € 193.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 19 in Ulrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.863 (€ 1.756 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +1,3%
+€ 26.08312 maanden +16,9%
+€ 20.08712 mnd vs. NL +13,0%
Marktstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.863 voor Marktstraat 19 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 19 in Ulrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.539. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 180.863.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 19
€ 184.539[ € 175.301 – € 193.754 ]
Verkoper houdt over€ 181.259−€ 3.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.380+€ 5.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 19 in Ulrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.721 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 19
Onder gem. in buurt UlrumBoven gem.
€ 177.260[ € 168.397 – € 186.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.721[ € 1.635 – € 1.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulrum
€ 379.167[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 19 adviseren wij in een bod van € 184.539, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 177.260 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.863+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.539+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.766+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 177.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 19 in Ulrum bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 180.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 884
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.863
Verwachte verkoopprijs€ 184.539
Verwachte vraagprijs€ 177.260
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum
PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerweg 6, 9971AE Ulrum
Leerweg 6
1973 · 101 m²
€ 172.472
Straatbeeld van De Lijnbaan 16, 9971AM Ulrum
De Lijnbaan 16
1975 · 89 m²
€ 223.681
Straatbeeld van Nipperusstraat 19, 9971AG Ulrum
Nipperusstraat 19
1969 · 88 m²
€ 304.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.863 is Marktstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Ulrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 19 in Ulrum.

Wat is Marktstraat 19 in Ulrum waard?
Marktstraat 19 in Ulrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.863 (bandbreedte € 159.159 – € 202.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 19 in Ulrum?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 19 in Ulrum is in oktober 2026 € 177.260 (bandbreedte € 168.397 – € 186.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 19 in Ulrum?
Voor Marktstraat 19 adviseren wij een bod van € 184.539 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 19 in Ulrum?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 19 in Ulrum bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 884 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 19 in Ulrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 19 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 26.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 19 ligt rond € 180.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.