Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerweg 16

9971AE Ulrum

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.503
+15,8%
[ € 175.563 – € 223.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.414[ € 192.660 – € 212.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerweg 16 in Ulrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 199.503 (€ 1.975 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds mei +1,3%
+€ 27.22612 maanden +15,8%
+€ 19.92012 mnd vs. NL +11,6%
Leerweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.503 voor Leerweg 16 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerweg 16 in Ulrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.414. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.503.

Verwachte verkoopprijs Leerweg 16
€ 203.414[ € 192.660 – € 212.940 ]
Verkoper houdt over€ 199.926−€ 3.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.632+€ 6.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.926

Wat is de vraagprijs?

Leerweg 16 in Ulrum staat in te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.931 per m².

Vraagprijs Leerweg 16
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.931[ € 1.834 – € 2.027 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 262.722[ € 175.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerweg 16 adviseren wij in een bod van € 203.414, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.503+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.414+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.585+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerweg 16 in Ulrum bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 199.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.503
Verwachte verkoopprijs€ 203.414
Vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum
PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerweg 6, 9971AE Ulrum
Leerweg 6
1973 · 101 m²
€ 168.919
Straatbeeld van Borgweg 9, 9971CM Ulrum
Borgweg 9
1960 · 76 m²
€ 216.685
Straatbeeld van Vlinderbalg 3, 9976VL Lauwersoog
Vlinderbalg 3
1972 · 135 m²
€ 309.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.503 is Leerweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Ulrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerweg 16 in Ulrum.

Wat is Leerweg 16 in Ulrum waard?
Leerweg 16 in Ulrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.503 (bandbreedte € 175.563 – € 223.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulrum.
Wat is de vraagprijs van Leerweg 16 in Ulrum?
Leerweg 16 in Ulrum staat in juni 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerweg 16 in Ulrum?
Voor Leerweg 16 adviseren wij een bod van € 203.414 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerweg 16 in Ulrum?
De geschatte bruto maandlasten van Leerweg 16 in Ulrum bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerweg 16 in Ulrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerweg 16 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 27.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Leerweg 16 ligt rond € 199.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerweg 16?
Huishoudens in de buurt van Leerweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.