Huiswaardemeter

Woningwaarde Asingastraat 13

9971CA Ulrum

52 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 110.721
+16,9%
[ € 97.434 – € 124.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 108.513[ € 103.087 – € 113.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 112.974[ € 107.314 – € 118.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Asingastraat 13 in Ulrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 110.721 (€ 2.129 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +1,3%
+€ 15.96812 maanden +16,9%
+€ 12.29712 mnd vs. NL +13,0%
Asingastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 110.721 voor Asingastraat 13 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asingastraat 13 in Ulrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 112.974. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 110.721.

Verwachte verkoopprijs Asingastraat 13
€ 112.974[ € 107.314 – € 118.610 ]
Verkoper houdt over€ 110.481−€ 2.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 117.383+€ 4.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 112.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 110.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asingastraat 13 in Ulrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 108.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs Asingastraat 13
Onder gem. in buurt UlrumBoven gem.
€ 108.513[ € 103.087 – € 113.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.982 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulrum
€ 379.167[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asingastraat 13 adviseren wij in een bod van € 112.974, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 108.513 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 110.721+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 112.974+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 118.623+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asingastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 108.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asingastraat 13 in Ulrum bedragen € 613 per maand bij een woningwaarde van € 110.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 541
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 613
Totaal betaald over 30 jaar€ 194.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asingastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 110.721
Verwachte verkoopprijs€ 112.974
Verwachte vraagprijs€ 108.513
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum
PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 9, 9971CM Ulrum
Borgweg 9
1960 · 76 m²
€ 221.244
Straatbeeld van Nipperusstraat 19, 9971AG Ulrum
Nipperusstraat 19
1969 · 88 m²
€ 304.595
Straatbeeld van De Lijnbaan 16, 9971AM Ulrum
De Lijnbaan 16
1975 · 89 m²
€ 223.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 110.721 is Asingastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Ulrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Asingastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asingastraat 13 in Ulrum.

Wat is Asingastraat 13 in Ulrum waard?
Asingastraat 13 in Ulrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 110.721 (bandbreedte € 97.434 – € 124.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asingastraat 13 in Ulrum?
De verwachte vraagprijs van Asingastraat 13 in Ulrum is in oktober 2026 € 108.513 (bandbreedte € 103.087 – € 113.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Asingastraat 13 in Ulrum?
Voor Asingastraat 13 adviseren wij een bod van € 112.974 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asingastraat 13 in Ulrum?
De geschatte bruto maandlasten van Asingastraat 13 in Ulrum bedragen € 613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 110.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 541 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asingastraat 13 in Ulrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asingastraat 13 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 15.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asingastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Asingastraat 13 ligt rond € 110.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asingastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Asingastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.