Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 10

9971CJ Ulrum

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.942
+16,9%
[ € 201.469 – € 256.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.428[ € 213.207 – € 235.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.547[ € 221.735 – € 245.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 10 in Ulrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.942 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +1,3%
+€ 33.01712 maanden +16,9%
+€ 25.42712 mnd vs. NL +13,0%
Singel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.942 voor Singel 10 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 10 in Ulrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.547. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.942.

Verwachte verkoopprijs Singel 10
€ 233.547[ € 221.735 – € 245.075 ]
Verkoper houdt over€ 229.728−€ 3.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.368+€ 6.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 10 in Ulrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 10
Onder gem. in buurt UlrumBoven gem.
€ 224.428[ € 213.207 – € 235.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulrum
€ 379.167[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 10 adviseren wij in een bod van € 233.547, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.428 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.942+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.547+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.224+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 10 zal in bij een vraagprijs van € 224.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 10 in Ulrum bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 228.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.942
Verwachte verkoopprijs€ 233.547
Verwachte vraagprijs€ 224.428
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum
PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 2, 9971AX Ulrum
Kerkstraat 2
1920 · 129 m²
€ 302.375
Straatbeeld van Dijksweg 9, 9975VN Vierhuizen
Dijksweg 9
1920 · 75 m²
€ 213.747
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9973PG Houwerzijl
Hoofdstraat 22
1920 · 84 m²
€ 276.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulrum willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Singel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 10 in Ulrum.

Wat is Singel 10 in Ulrum waard?
Singel 10 in Ulrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.942 (bandbreedte € 201.469 – € 256.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 10 in Ulrum?
De verwachte vraagprijs van Singel 10 in Ulrum is in oktober 2026 € 224.428 (bandbreedte € 213.207 – € 235.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 10 in Ulrum?
Voor Singel 10 adviseren wij een bod van € 233.547 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 10 in Ulrum?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 10 in Ulrum bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 10 in Ulrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 10 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 33.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Singel 10 ligt rond € 228.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 10?
Huishoudens in de buurt van Singel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.