Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Harteveltstraat 13

9971CL Ulrum

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.215
+16,9%
[ € 157.709 – € 200.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.514[ € 166.738 – € 184.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.994[ € 173.741 – € 192.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Harteveltstraat 13 in Ulrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.215 (€ 1.969 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +1,3%
+€ 25.84512 maanden +16,9%
+€ 19.90312 mnd vs. NL +13,0%
Burg. Harteveltstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.215 voor Burg. Harteveltstraat 13 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Harteveltstraat 13 in Ulrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.994. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 179.215.

Verwachte verkoopprijs Burg. Harteveltstraat 13
€ 182.994[ € 173.741 – € 192.030 ]
Verkoper houdt over€ 179.731−€ 3.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.804+€ 5.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Harteveltstraat 13 in Ulrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.929 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Harteveltstraat 13
Onder gem. in buurt UlrumBoven gem.
€ 175.514[ € 166.738 – € 184.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.929[ € 1.832 – € 2.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulrum
€ 379.167[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Harteveltstraat 13 adviseren wij in een bod van € 182.994, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 175.514 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.215+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.994+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.144+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Harteveltstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 175.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Harteveltstraat 13 in Ulrum bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 179.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 876
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Harteveltstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.215
Verwachte verkoopprijs€ 182.994
Verwachte vraagprijs€ 175.514
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum
PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nipperusstraat 19, 9971AG Ulrum
Nipperusstraat 19
1969 · 88 m²
€ 304.595
Straatbeeld van Borgweg 9, 9971CM Ulrum
Borgweg 9
1960 · 76 m²
€ 221.244
Straatbeeld van De Lijnbaan 16, 9971AM Ulrum
De Lijnbaan 16
1975 · 89 m²
€ 223.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.215 is Burg. Harteveltstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Ulrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Harteveltstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Harteveltstraat 13 in Ulrum.

Wat is Burg. Harteveltstraat 13 in Ulrum waard?
Burg. Harteveltstraat 13 in Ulrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.215 (bandbreedte € 157.709 – € 200.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Harteveltstraat 13 in Ulrum?
De verwachte vraagprijs van Burg. Harteveltstraat 13 in Ulrum is in oktober 2026 € 175.514 (bandbreedte € 166.738 – € 184.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Harteveltstraat 13 in Ulrum?
Voor Burg. Harteveltstraat 13 adviseren wij een bod van € 182.994 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Harteveltstraat 13 in Ulrum?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Harteveltstraat 13 in Ulrum bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 876 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Harteveltstraat 13 in Ulrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Harteveltstraat 13 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 25.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Harteveltstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Harteveltstraat 13 ligt rond € 179.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Harteveltstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burg. Harteveltstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.