Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgweg 46

9971CN Ulrum

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.086
+16,9%
[ € 152.316 – € 193.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.663[ € 161.180 – € 178.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.578[ € 167.627 – € 185.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgweg 46 in Ulrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.086 (€ 2.013 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +1,3%
+€ 24.96112 maanden +16,9%
+€ 19.22212 mnd vs. NL +13,0%
Borgweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.086 voor Borgweg 46 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgweg 46 in Ulrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.578. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 173.086.

Verwachte verkoopprijs Borgweg 46
€ 176.578[ € 167.627 – € 185.272 ]
Verkoper houdt over€ 173.386−€ 3.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.260+€ 5.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgweg 46 in Ulrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.973 per m².

Verwachte vraagprijs Borgweg 46
Onder gem. in buurt UlrumBoven gem.
€ 169.663[ € 161.180 – € 178.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.973[ € 1.874 – € 2.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulrum
€ 379.167[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgweg 46 adviseren wij in een bod van € 176.578, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 169.663 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.086+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.578+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.407+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 169.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgweg 46 in Ulrum bedragen € 933 per maand bij een woningwaarde van € 173.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 846
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 933
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.086
Verwachte verkoopprijs€ 176.578
Verwachte vraagprijs€ 169.663
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum
PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 9, 9971CM Ulrum
Borgweg 9
1960 · 76 m²
€ 221.244
Straatbeeld van Nipperusstraat 19, 9971AG Ulrum
Nipperusstraat 19
1969 · 88 m²
€ 304.595
Straatbeeld van De Lijnbaan 16, 9971AM Ulrum
De Lijnbaan 16
1975 · 89 m²
€ 223.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.086 is Borgweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Ulrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Borgweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgweg 46 in Ulrum.

Wat is Borgweg 46 in Ulrum waard?
Borgweg 46 in Ulrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.086 (bandbreedte € 152.316 – € 193.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgweg 46 in Ulrum?
De verwachte vraagprijs van Borgweg 46 in Ulrum is in oktober 2026 € 169.663 (bandbreedte € 161.180 – € 178.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgweg 46 in Ulrum?
Voor Borgweg 46 adviseren wij een bod van € 176.578 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgweg 46 in Ulrum?
De geschatte bruto maandlasten van Borgweg 46 in Ulrum bedragen € 933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 846 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgweg 46 in Ulrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgweg 46 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 24.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Borgweg 46 ligt rond € 173.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgweg 46?
Huishoudens in de buurt van Borgweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.