Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgweg 56

9971CP Ulrum

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.452
+16,9%
[ € 153.518 – € 195.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.937[ € 162.390 – € 179.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.039[ € 169.048 – € 186.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgweg 56 in Ulrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.452 (€ 1.856 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +1,3%
+€ 25.15812 maanden +16,9%
+€ 19.37412 mnd vs. NL +13,0%
Borgweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.452 voor Borgweg 56 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgweg 56 in Ulrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.039. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 174.452.

Verwachte verkoopprijs Borgweg 56
€ 178.039[ € 169.048 – € 186.843 ]
Verkoper houdt over€ 174.831−€ 3.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.750+€ 5.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgweg 56 in Ulrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.818 per m².

Verwachte vraagprijs Borgweg 56
Onder gem. in buurt UlrumBoven gem.
€ 170.937[ € 162.390 – € 179.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.818[ € 1.728 – € 1.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulrum
€ 379.167[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgweg 56 adviseren wij in een bod van € 178.039, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 170.937 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.452+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.039+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.941+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 170.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgweg 56 in Ulrum bedragen € 942 per maand bij een woningwaarde van € 174.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 853
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 942
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.452
Verwachte verkoopprijs€ 178.039
Verwachte vraagprijs€ 170.937
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum
PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nipperusstraat 19, 9971AG Ulrum
Nipperusstraat 19
1969 · 88 m²
€ 304.595
Straatbeeld van Borgweg 9, 9971CM Ulrum
Borgweg 9
1960 · 76 m²
€ 221.244
Straatbeeld van De Lijnbaan 16, 9971AM Ulrum
De Lijnbaan 16
1975 · 89 m²
€ 223.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.452 is Borgweg 56 een van de meer betaalbare woningen in Ulrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Borgweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgweg 56 in Ulrum.

Wat is Borgweg 56 in Ulrum waard?
Borgweg 56 in Ulrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.452 (bandbreedte € 153.518 – € 195.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgweg 56 in Ulrum?
De verwachte vraagprijs van Borgweg 56 in Ulrum is in oktober 2026 € 170.937 (bandbreedte € 162.390 – € 179.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgweg 56 in Ulrum?
Voor Borgweg 56 adviseren wij een bod van € 178.039 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgweg 56 in Ulrum?
De geschatte bruto maandlasten van Borgweg 56 in Ulrum bedragen € 942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 853 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgweg 56 in Ulrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgweg 56 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 25.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Borgweg 56 ligt rond € 174.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgweg 56?
Huishoudens in de buurt van Borgweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.