Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgstee 43

9971CX Ulrum

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 1.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.416
+16,9%
[ € 126.206 – € 160.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.509[ € 133.484 – € 147.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.383[ € 138.957 – € 153.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgstee 43 in Ulrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.416 (€ 1.839 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +1,3%
+€ 20.68312 maanden +16,9%
+€ 15.92812 mnd vs. NL +13,0%
Borgstee 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.416 voor Borgstee 43 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgstee 43 in Ulrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.383. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 143.416.

Verwachte verkoopprijs Borgstee 43
€ 146.383[ € 138.957 – € 153.583 ]
Verkoper houdt over€ 143.523−€ 2.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.461+€ 5.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgstee 43 in Ulrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.801 per m².

Verwachte vraagprijs Borgstee 43
Onder gem. in buurt UlrumBoven gem.
€ 140.509[ € 133.484 – € 147.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.801[ € 1.711 – € 1.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulrum
€ 379.167[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgstee 43 adviseren wij in een bod van € 146.383, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 140.509 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.416+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.383+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.702+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgstee 43 zal in bij een vraagprijs van € 140.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgstee 43 in Ulrum bedragen € 784 per maand bij een woningwaarde van € 143.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 701
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 784
Totaal betaald over 30 jaar€ 252.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgstee 43

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.416
Verwachte verkoopprijs€ 146.383
Verwachte vraagprijs€ 140.509
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum
PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgstee 9, 9971CX Ulrum
Borgstee 9
1996 · 67 m²
€ 179.127
Straatbeeld van De Lijnbaan 16, 9971AM Ulrum
De Lijnbaan 16
1975 · 89 m²
€ 223.681
Straatbeeld van Hunsingokade 8, 9974SR Zoutkamp
Hunsingokade 8
2006 · 100 m²
€ 190.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.416 is Borgstee 43 een van de meer betaalbare woningen in Ulrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Borgstee 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgstee 43 in Ulrum.

Wat is Borgstee 43 in Ulrum waard?
Borgstee 43 in Ulrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.416 (bandbreedte € 126.206 – € 160.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgstee 43 in Ulrum?
De verwachte vraagprijs van Borgstee 43 in Ulrum is in oktober 2026 € 140.509 (bandbreedte € 133.484 – € 147.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgstee 43 in Ulrum?
Voor Borgstee 43 adviseren wij een bod van € 146.383 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgstee 43 in Ulrum?
De geschatte bruto maandlasten van Borgstee 43 in Ulrum bedragen € 784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 701 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgstee 43 in Ulrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgstee 43 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 20.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgstee 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Borgstee 43 ligt rond € 143.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgstee 43?
Huishoudens in de buurt van Borgstee 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.