Woningwaarde Anneville-laan 194

4858RB Ulvenhout AC

238 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 3.666Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 872.552

+1,9%

[ € 767.846 – € 977.258 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 853.445[ € 810.773 – € 896.117 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 892.086[ € 847.258 – € 936.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Anneville-laan 194 in Ulvenhout AC heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 872.552 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 16.40912 maanden +1,9%+1,9%

€ -19.89712 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Anneville-laan 194

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.552 voor Anneville-laan 194 in Ulvenhout AC. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anneville-laan 194 in Ulvenhout AC heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 892.086. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 872.552.

Verwachte verkoopprijs Anneville-laan 194

€ 892.086[ € 847.258 – € 936.442 ]

Verkoper houdt over€ 881.023−€ 11.063 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 912.078+€ 19.992 kosten koper

Verkoopprijs€ 892.086

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.813

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 881.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anneville-laan 194 in Ulvenhout AC heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 853.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Anneville-laan 194

Onder gem. in Alphen-ChaamBoven gem.

€ 853.445[ € 810.773 – € 896.117 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]

Gem. vraagprijs in Alphen-Chaam

€ 741.300[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anneville-laan 194 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 892.086, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 853.445 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.552+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 892.086+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 936.690+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anneville-laan 194 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 853.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anneville-laan 194 in Ulvenhout AC bedragen € 4.358 per maand bij een woningwaarde van € 872.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 436.000€ 1.309.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.358/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.267

OZB€ 22

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 4.358

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Anneville-laan 194

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.552

Verwachte verkoopprijs€ 892.086

Verwachte vraagprijs€ 853.445

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtUlvenhout AC

PlaatsUlvenhout AC→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulvenhout AC besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.400 kWh/jr)Elektriciteit(4.400 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (10%)

C (20%)

D (10%)

E (7%)

F (12%)

G (18%)

Wonen in Ulvenhout AC

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulvenhout AC op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 872.552 ligt Anneville-laan 194 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulvenhout AC. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anneville-laan 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anneville-laan 194 in Ulvenhout AC.

Wat is Anneville-laan 194 in Ulvenhout AC waard?

Anneville-laan 194 in Ulvenhout AC heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.552 (bandbreedte € 767.846 – € 977.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulvenhout AC.

Wat is de verwachte vraagprijs van Anneville-laan 194 in Ulvenhout AC?

De verwachte vraagprijs van Anneville-laan 194 in Ulvenhout AC is in juni 2026 € 853.445 (bandbreedte € 810.773 – € 896.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.

Hoeveel moet ik overbieden op Anneville-laan 194 in Ulvenhout AC?

Voor Anneville-laan 194 adviseren wij een bod van € 892.086 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Anneville-laan 194 in Ulvenhout AC?

De geschatte bruto maandlasten van Anneville-laan 194 in Ulvenhout AC bedragen € 4.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.267 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Anneville-laan 194 in Ulvenhout AC zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Anneville-laan 194 in Ulvenhout AC is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 16.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anneville-laan 194?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulvenhout AC is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Anneville-laan 194 ligt rond € 872.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Anneville-laan 194?

Huishoudens in de buurt van Anneville-laan 194 besteden in juni 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).