Huiswaardemeter

Woningwaarde Foareker 34

9247AC Ureterp

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.344
-0,1%
[ € 259.023 – € 329.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.907[ € 274.462 – € 303.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.821[ € 286.813 – € 317.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Foareker 34 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.344 (€ 1.237 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -29Sinds september -0,0%
€ -34412 maanden -0,1%
€ -11.76112 mnd vs. NL -4,0%
Foareker 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.344 voor Foareker 34 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foareker 34 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.821. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.344.

Verwachte verkoopprijs Foareker 34
€ 300.821[ € 286.813 – € 317.003 ]
Verkoper houdt over€ 296.262−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.987+€ 8.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foareker 34 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.214 per m².

Verwachte vraagprijs Foareker 34
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 288.907[ € 274.462 – € 303.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.214[ € 1.153 – € 1.275 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foareker 34 adviseren wij in een bod van € 300.821, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 288.907 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.344+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.821+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.862+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foareker 34 zal in bij een vraagprijs van € 288.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foareker 34 in Ureterp bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 294.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foareker 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.344
Verwachte verkoopprijs€ 300.821
Verwachte vraagprijs€ 288.907
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-De Ekers→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-De Ekers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (28%)
D (9%)
E (3%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Ureterp-De Ekers

Ureterp-De Ekers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foareker 90, 9247AD Ureterp
Foareker 90
1965 · 144 m²
€ 321.839
Straatbeeld van Mounestrjitte 7, 9247AM Ureterp
Mounestrjitte 7
1964 · 133 m²
€ 376.329
Straatbeeld van Wine 5, 9247BG Ureterp
Wine 5
1974 · 130 m²
€ 356.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foareker 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ureterp-De Ekers willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Foareker 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foareker 34 in Ureterp.

Wat is Foareker 34 in Ureterp waard?
Foareker 34 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.344 (bandbreedte € 259.023 – € 329.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-De Ekers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foareker 34 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Foareker 34 in Ureterp is in oktober 2026 € 288.907 (bandbreedte € 274.462 – € 303.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Foareker 34 in Ureterp?
Voor Foareker 34 adviseren wij een bod van € 300.821 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foareker 34 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Foareker 34 in Ureterp bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foareker 34 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foareker 34 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -344) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foareker 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-De Ekers is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Foareker 34 ligt rond € 294.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foareker 34?
Huishoudens in de buurt van Foareker 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-De Ekers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.