Huiswaardemeter

Woningwaarde Ikewei 18

9247AJ Ureterp

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.331
-0,1%
[ € 176.291 – € 224.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.485[ € 185.711 – € 205.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.297[ € 194.997 – € 215.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Ikewei 18 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.331 (€ 2.024 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -20Sinds september -0,0%
€ -23412 maanden -0,1%
€ -8.00412 mnd vs. NL -4,0%
Ikewei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.331 voor Ikewei 18 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ikewei 18 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.297. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 200.331.

Verwachte verkoopprijs Ikewei 18
€ 205.297[ € 194.997 – € 215.522 ]
Verkoper houdt over€ 201.789−€ 3.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.553+€ 6.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ikewei 18 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.975 per m².

Verwachte vraagprijs Ikewei 18
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 195.485[ € 185.711 – € 205.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.975[ € 1.876 – € 2.073 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ikewei 18 adviseren wij in een bod van € 205.297, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.485 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.331+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.297+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.562+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ikewei 18 zal in bij een vraagprijs van € 195.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ikewei 18 in Ureterp bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 200.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 980
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ikewei 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.331
Verwachte verkoopprijs€ 205.297
Verwachte vraagprijs€ 195.485
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Centrum→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Ureterp-Centrum

Ureterp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Prakkenleane 12, 9247BZ Ureterp
Dokter Prakkenleane 12
1950 · 94 m²
€ 237.837
Straatbeeld van Roggepaed 7, 9247BK Ureterp
Roggepaed 7
1982 · 77 m²
€ 354.290
Straatbeeld van Foareker 90, 9247AD Ureterp
Foareker 90
1965 · 144 m²
€ 321.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.331 is Ikewei 18 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ikewei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ikewei 18 in Ureterp.

Wat is Ikewei 18 in Ureterp waard?
Ikewei 18 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.331 (bandbreedte € 176.291 – € 224.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ikewei 18 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Ikewei 18 in Ureterp is in oktober 2026 € 195.485 (bandbreedte € 185.711 – € 205.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Ikewei 18 in Ureterp?
Voor Ikewei 18 adviseren wij een bod van € 205.297 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ikewei 18 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Ikewei 18 in Ureterp bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 980 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ikewei 18 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ikewei 18 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -234) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ikewei 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Centrum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Ikewei 18 ligt rond € 200.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ikewei 18?
Huishoudens in de buurt van Ikewei 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.