Huiswaardemeter

Woningwaarde Seine 18

9247BE Ureterp

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.466
-0,1%
[ € 230.970 – € 293.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.744[ € 243.907 – € 269.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.316[ € 254.883 – € 281.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Seine 18 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.466 (€ 2.206 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -26Sinds september -0,0%
€ -30712 maanden -0,1%
€ -10.48712 mnd vs. NL -4,0%
Seine 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.466 voor Seine 18 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seine 18 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.316. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.466.

Verwachte verkoopprijs Seine 18
€ 268.316[ € 254.883 – € 281.712 ]
Verkoper houdt over€ 264.115−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.832+€ 7.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seine 18 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Seine 18
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 256.744[ € 243.907 – € 269.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.265 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seine 18 adviseren wij in een bod van € 268.316, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.744 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.466+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.316+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.732+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seine 18 zal in bij een vraagprijs van € 256.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seine 18 in Ureterp bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 262.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seine 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.466
Verwachte verkoopprijs€ 268.316
Verwachte vraagprijs€ 256.744
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Centrum→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Ureterp-Centrum

Ureterp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggepaed 7, 9247BK Ureterp
Roggepaed 7
1982 · 77 m²
€ 354.290
Straatbeeld van Wine 5, 9247BG Ureterp
Wine 5
1974 · 130 m²
€ 356.603
Straatbeeld van Wine 7, 9247BG Ureterp
Wine 7
1974 · 130 m²
€ 371.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.466 is Seine 18 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Seine 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seine 18 in Ureterp.

Wat is Seine 18 in Ureterp waard?
Seine 18 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.466 (bandbreedte € 230.970 – € 293.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seine 18 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Seine 18 in Ureterp is in oktober 2026 € 256.744 (bandbreedte € 243.907 – € 269.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Seine 18 in Ureterp?
Voor Seine 18 adviseren wij een bod van € 268.316 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seine 18 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Seine 18 in Ureterp bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seine 18 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seine 18 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -307) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seine 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Centrum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Seine 18 ligt rond € 262.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seine 18?
Huishoudens in de buurt van Seine 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.