Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Prakkenleane 47

9247BX Ureterp

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.987
-0,1%
[ € 263.989 – € 335.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.544[ € 278.867 – € 308.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.572[ € 291.137 – € 321.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Prakkenleane 47 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.987 (€ 2.419 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -29Sinds september -0,0%
€ -35112 maanden -0,1%
€ -11.98612 mnd vs. NL -4,0%
Dokter Prakkenleane 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.987 voor Dokter Prakkenleane 47 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Prakkenleane 47 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.572. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.987.

Verwachte verkoopprijs Dokter Prakkenleane 47
€ 306.572[ € 291.137 – € 321.783 ]
Verkoper houdt over€ 301.950−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.853+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Prakkenleane 47 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Prakkenleane 47
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 293.544[ € 278.867 – € 308.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Prakkenleane 47 adviseren wij in een bod van € 306.572, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.544 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.987+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.572+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.901+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Prakkenleane 47 zal in bij een vraagprijs van € 293.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Prakkenleane 47 in Ureterp bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 299.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Prakkenleane 47

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.987
Verwachte verkoopprijs€ 306.572
Verwachte vraagprijs€ 293.544
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Centrum→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Ureterp-Centrum

Ureterp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggepaed 7, 9247BK Ureterp
Roggepaed 7
1982 · 77 m²
€ 354.290
Straatbeeld van Wine 5, 9247BG Ureterp
Wine 5
1974 · 130 m²
€ 356.603
Straatbeeld van Wine 7, 9247BG Ureterp
Wine 7
1974 · 130 m²
€ 371.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.987 is Dokter Prakkenleane 47 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dokter Prakkenleane 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Prakkenleane 47 in Ureterp.

Wat is Dokter Prakkenleane 47 in Ureterp waard?
Dokter Prakkenleane 47 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.987 (bandbreedte € 263.989 – € 335.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Prakkenleane 47 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Dokter Prakkenleane 47 in Ureterp is in oktober 2026 € 293.544 (bandbreedte € 278.867 – € 308.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Prakkenleane 47 in Ureterp?
Voor Dokter Prakkenleane 47 adviseren wij een bod van € 306.572 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Prakkenleane 47 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Prakkenleane 47 in Ureterp bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Prakkenleane 47 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Prakkenleane 47 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -351) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Prakkenleane 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Centrum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Prakkenleane 47 ligt rond € 299.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Prakkenleane 47?
Huishoudens in de buurt van Dokter Prakkenleane 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.