Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerestreek 11

9247CB Ureterp

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.929
-0,1%
[ € 566.658 – € 721.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.788[ € 603.049 – € 666.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.202[ € 620.537 – € 685.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerestreek 11 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.929 (€ 3.141 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -63Sinds september -0,0%
€ -75312 maanden -0,1%
€ -25.72912 mnd vs. NL -4,0%
Boerestreek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.929 voor Boerestreek 11 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerestreek 11 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.202. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.929.

Verwachte verkoopprijs Boerestreek 11
€ 653.202[ € 620.537 – € 685.856 ]
Verkoper houdt over€ 644.767−€ 8.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.416+€ 15.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerestreek 11 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Boerestreek 11
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 634.788[ € 603.049 – € 666.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerestreek 11 adviseren wij in een bod van € 653.202, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 634.788 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.929+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.202+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.862+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerestreek 11 zal in bij een vraagprijs van € 634.788 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerestreek 11 in Ureterp bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 643.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerestreek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.929
Verwachte verkoopprijs€ 653.202
Verwachte vraagprijs€ 634.788
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buitengebied→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (4%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Ureterp-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ureterp-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weibuorren 28, 9247BB Ureterp
Weibuorren 28
1937 · 122 m²
€ 372.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.929 ligt Boerestreek 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ureterp-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boerestreek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerestreek 11 in Ureterp.

Wat is Boerestreek 11 in Ureterp waard?
Boerestreek 11 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.929 (bandbreedte € 566.658 – € 721.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerestreek 11 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Boerestreek 11 in Ureterp is in oktober 2026 € 634.788 (bandbreedte € 603.049 – € 666.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerestreek 11 in Ureterp?
Voor Boerestreek 11 adviseren wij een bod van € 653.202 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerestreek 11 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Boerestreek 11 in Ureterp bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerestreek 11 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerestreek 11 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -753) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerestreek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Buitengebied is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Boerestreek 11 ligt rond € 643.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerestreek 11?
Huishoudens in de buurt van Boerestreek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.