Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weibuorren 28, 9247BB Ureterp

Woningwaarde Weibuorren 28

9247BB Ureterp

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.113
-1,0%
[ € 325.699 – € 414.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.332[ € 344.215 – € 380.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.061[ € 359.016 – € 396.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Weibuorren 28 in Ureterp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.113 (€ 3.034 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -36Sinds mei -0,0%
€ -3.71412 maanden -1,0%
€ -19.56712 mnd vs. NL -5,2%
Weibuorren 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.113 voor Weibuorren 28 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weibuorren 28 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.061. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.113.

Verwachte verkoopprijs Weibuorren 28
€ 378.061[ € 359.016 – € 396.808 ]
Verkoper houdt over€ 372.652−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.772+€ 9.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weibuorren 28 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Weibuorren 28
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 362.332[ € 344.215 – € 380.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 449.000[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weibuorren 28 adviseren wij in een bod van € 378.061, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.332 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.113+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.061+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.964+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weibuorren 28 zal in bij een vraagprijs van € 362.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weibuorren 28 in Ureterp bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 370.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weibuorren 28

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.113
Verwachte verkoopprijs€ 378.061
Verwachte vraagprijs€ 362.332
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Centrum→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (38%)
D (9%)
E (4%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Ureterp-Centrum

Ureterp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Prakkenleane 12, 9247BZ Ureterp
Dokter Prakkenleane 12
1950 · 94 m²
€ 236.214
Straatbeeld van Selmien East 50, 9247TT Ureterp
Selmien East 50
1929 · 102 m²
€ 327.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.113 zit Weibuorren 28 in het middensegment van Ureterp-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weibuorren 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weibuorren 28 in Ureterp.

Wat is Weibuorren 28 in Ureterp waard?
Weibuorren 28 in Ureterp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.113 (bandbreedte € 325.699 – € 414.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weibuorren 28 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Weibuorren 28 in Ureterp is in juni 2026 € 362.332 (bandbreedte € 344.215 – € 380.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Weibuorren 28 in Ureterp?
Voor Weibuorren 28 adviseren wij een bod van € 378.061 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weibuorren 28 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Weibuorren 28 in Ureterp bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weibuorren 28 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weibuorren 28 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.714) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weibuorren 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Centrum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Weibuorren 28 ligt rond € 370.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weibuorren 28?
Huishoudens in de buurt van Weibuorren 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.