Huiswaardemeter
Straatbeeld van Selmien East 50, 9247TT Ureterp

Woningwaarde Selmien East 50

9247TT Ureterp

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.029
-1,0%
[ € 287.786 – € 366.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.844[ € 303.852 – € 335.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.375[ € 317.525 – € 350.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Selmien East 50 in Ureterp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.029 (€ 3.206 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -32Sinds mei -0,0%
€ -3.28312 maanden -1,0%
€ -17.29012 mnd vs. NL -5,2%
Selmien East 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.029 voor Selmien East 50 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selmien East 50 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.375. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.029.

Verwachte verkoopprijs Selmien East 50
€ 334.375[ € 317.525 – € 350.949 ]
Verkoper houdt over€ 329.447−€ 4.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.213+€ 8.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selmien East 50 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Selmien East 50
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 319.844[ € 303.852 – € 335.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 449.000[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selmien East 50 adviseren wij in een bod van € 334.375, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.844 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.029+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.375+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.094+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selmien East 50 zal in bij een vraagprijs van € 319.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selmien East 50 in Ureterp bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 327.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selmien East 50

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.029
Verwachte verkoopprijs€ 334.375
Verwachte vraagprijs€ 319.844
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buitengebied→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (16%)
D (14%)
E (5%)
F (9%)
G (21%)

Wonen in Ureterp-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ureterp-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weibuorren 28, 9247BB Ureterp
Weibuorren 28
1937 · 122 m²
€ 370.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.029 is Selmien East 50 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Selmien East 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selmien East 50 in Ureterp.

Wat is Selmien East 50 in Ureterp waard?
Selmien East 50 in Ureterp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.029 (bandbreedte € 287.786 – € 366.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selmien East 50 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Selmien East 50 in Ureterp is in juni 2026 € 319.844 (bandbreedte € 303.852 – € 335.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Selmien East 50 in Ureterp?
Voor Selmien East 50 adviseren wij een bod van € 334.375 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selmien East 50 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Selmien East 50 in Ureterp bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selmien East 50 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selmien East 50 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.283) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selmien East 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Buitengebied is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Selmien East 50 ligt rond € 327.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selmien East 50?
Huishoudens in de buurt van Selmien East 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.