Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkeleane 5

9247CD Ureterp

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.155
-1,0%
[ € 381.176 – € 485.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.703[ € 403.468 – € 445.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.686[ € 419.607 – € 463.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkeleane 5 in Ureterp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.155 (€ 4.813 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds mei -0,0%
€ -4.34712 maanden -1,0%
€ -22.90012 mnd vs. NL -5,2%
Tsjerkeleane 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.155 voor Tsjerkeleane 5 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkeleane 5 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.686. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 433.155.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkeleane 5
€ 442.686[ € 419.607 – € 463.776 ]
Verkoper houdt over€ 436.566−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.690+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.566

Wat is de vraagprijs?

Tsjerkeleane 5 in Ureterp staat in te koop voor € 424.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Vraagprijs Tsjerkeleane 5
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 424.703[ € 403.468 – € 445.938 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 477.571[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkeleane 5 adviseren wij in een bod van € 442.686, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 424.703 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.155+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.686+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.820+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkeleane 5 zal in bij een vraagprijs van € 424.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkeleane 5 in Ureterp bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 433.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkeleane 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.155
Verwachte verkoopprijs€ 442.686
Vraagprijs€ 424.703
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buitengebied→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (16%)
D (14%)
E (5%)
F (9%)
G (21%)

Wonen in Ureterp-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ureterp-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selmien East 50, 9247TT Ureterp
Selmien East 50
1929 · 102 m²
€ 327.029
Straatbeeld van Weibuorren 28, 9247BB Ureterp
Weibuorren 28
1937 · 122 m²
€ 370.113
Straatbeeld van Dokter Prakkenleane 12, 9247BZ Ureterp
Dokter Prakkenleane 12
1950 · 94 m²
€ 236.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.155 is Tsjerkeleane 5 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkeleane 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkeleane 5 in Ureterp.

Wat is Tsjerkeleane 5 in Ureterp waard?
Tsjerkeleane 5 in Ureterp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.155 (bandbreedte € 381.176 – € 485.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Tsjerkeleane 5 in Ureterp?
Tsjerkeleane 5 in Ureterp staat in juni 2026 te koop voor € 424.703. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkeleane 5 in Ureterp?
Voor Tsjerkeleane 5 adviseren wij een bod van € 442.686 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkeleane 5 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkeleane 5 in Ureterp bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkeleane 5 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkeleane 5 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.347) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkeleane 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Buitengebied is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkeleane 5 ligt rond € 433.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkeleane 5?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkeleane 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.