Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 3

9247CE Ureterp

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.947
-0,1%
[ € 397.713 – € 506.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.466[ € 421.293 – € 465.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.590[ € 437.302 – € 483.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 3 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.947 (€ 2.102 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -44Sinds september -0,0%
€ -52912 maanden -0,1%
€ -18.05812 mnd vs. NL -4,0%
Verbindingsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.947 voor Verbindingsweg 3 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 3 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.590. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.947.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 3
€ 460.590[ € 437.302 – € 483.333 ]
Verkoper houdt over€ 454.274−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.952+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 3 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 3
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 443.466[ € 421.293 – € 465.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.960 – € 2.166 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 3 adviseren wij in een bod van € 460.590, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.466 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.947+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.590+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.620+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 443.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 3 in Ureterp bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 451.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.947
Verwachte verkoopprijs€ 460.590
Verwachte vraagprijs€ 443.466
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buitengebied→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (4%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Ureterp-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ureterp-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weibuorren 28, 9247BB Ureterp
Weibuorren 28
1937 · 122 m²
€ 372.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbindingsweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ureterp-Buitengebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 3 in Ureterp.

Wat is Verbindingsweg 3 in Ureterp waard?
Verbindingsweg 3 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.947 (bandbreedte € 397.713 – € 506.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 3 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 3 in Ureterp is in oktober 2026 € 443.466 (bandbreedte € 421.293 – € 465.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 3 in Ureterp?
Voor Verbindingsweg 3 adviseren wij een bod van € 460.590 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 3 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 3 in Ureterp bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 3 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 3 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -529) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Buitengebied is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 3 ligt rond € 451.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.