Woningwaarde Leidyk 18

9247CT Ureterp

209 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 2.738Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 572.217

-0,1%

[ € 503.551 – € 640.883 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 561.589[ € 533.510 – € 589.668 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 583.046[ € 553.783 – € 612.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidyk 18 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.217 (€ 2.738 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -56Sinds september -0,0%-0,0%

€ -66912 maanden -0,1%-0,1%

€ -22.86312 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Leidyk 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.217 voor Leidyk 18 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidyk 18 in Ureterp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 583.046. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.217.

Verwachte verkoopprijs Leidyk 18

€ 583.046[ € 553.783 – € 612.075 ]

Verkoper houdt over€ 575.382−€ 7.664 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 596.857+€ 13.811 kosten koper

Verkoopprijs€ 583.046

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 575.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidyk 18 in Ureterp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 561.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Leidyk 18

Onder gem. in UreterpBoven gem.

€ 561.589[ € 533.510 – € 589.668 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.687[ € 2.553 – € 2.821 ]

Gem. vraagprijs in Ureterp

€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidyk 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 583.046, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 561.589 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.217+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 583.046+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 612.198+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidyk 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 561.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidyk 18 in Ureterp bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 572.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 772.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.934/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798

OZB€ 35

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.934

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidyk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.217

Verwachte verkoopprijs€ 583.046

Verwachte vraagprijs€ 561.589

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buitengebied→

PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (11%)

C (13%)

D (12%)

E (4%)

F (7%)

G (18%)

Wonen in Ureterp-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ureterp-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

40,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km

Overstapstation27,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.217 zit Leidyk 18 in het middensegment van Ureterp-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leidyk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidyk 18 in Ureterp.

Wat is Leidyk 18 in Ureterp waard?

Leidyk 18 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.217 (bandbreedte € 503.551 – € 640.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leidyk 18 in Ureterp?

De verwachte vraagprijs van Leidyk 18 in Ureterp is in oktober 2026 € 561.589 (bandbreedte € 533.510 – € 589.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.

Hoeveel moet ik overbieden op Leidyk 18 in Ureterp?

Voor Leidyk 18 adviseren wij een bod van € 583.046 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leidyk 18 in Ureterp?

De geschatte bruto maandlasten van Leidyk 18 in Ureterp bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leidyk 18 in Ureterp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leidyk 18 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -669) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidyk 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Buitengebied is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Leidyk 18 ligt rond € 572.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leidyk 18?

Huishoudens in de buurt van Leidyk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.