Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Baan 46

9247EE Ureterp

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.752
-0,1%
[ € 334.182 – € 425.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.605[ € 353.025 – € 390.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.078[ € 368.558 – € 407.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Baan 46 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.752 (€ 3.723 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -37Sinds september -0,0%
€ -44412 maanden -0,1%
€ -15.17312 mnd vs. NL -4,0%
Lange Baan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.752 voor Lange Baan 46 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Baan 46 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.078. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.752.

Verwachte verkoopprijs Lange Baan 46
€ 388.078[ € 368.558 – € 407.353 ]
Verkoper houdt over€ 382.559−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.990+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Baan 46 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Baan 46
Onder gem. in buurt Ureterp-BuorfinneBoven gem.
€ 371.605[ € 353.025 – € 390.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ureterp-Buorfinne
€ 402.200[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Baan 46 adviseren wij in een bod van € 388.078, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.605 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.752+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.078+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.482+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Baan 46 zal in bij een vraagprijs van € 371.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Baan 46 in Ureterp bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 379.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Baan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.752
Verwachte verkoopprijs€ 388.078
Verwachte vraagprijs€ 371.605
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buorfinne→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buorfinne besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Ureterp-Buorfinne

Ureterp-Buorfinne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Skeauwen 1B, 9247BT Ureterp
De Skeauwen 1B
2008 · 82 m²
€ 355.643
Straatbeeld van Wine 5, 9247BG Ureterp
Wine 5
1974 · 130 m²
€ 356.603
Straatbeeld van Wine 7, 9247BG Ureterp
Wine 7
1974 · 130 m²
€ 371.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lange Baan 46 bedraagt € 379.752. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Baan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Baan 46 in Ureterp.

Wat is Lange Baan 46 in Ureterp waard?
Lange Baan 46 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.752 (bandbreedte € 334.182 – € 425.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buorfinne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Baan 46 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Lange Baan 46 in Ureterp is in oktober 2026 € 371.605 (bandbreedte € 353.025 – € 390.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Baan 46 in Ureterp?
Voor Lange Baan 46 adviseren wij een bod van € 388.078 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Baan 46 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Baan 46 in Ureterp bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Baan 46 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Baan 46 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -444) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Lange Baan 46?
Huishoudens in de buurt van Lange Baan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buorfinne heeft 26% van de woningen zonnepanelen.