Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Baan 62

9247EE Ureterp

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.809
-0,1%
[ € 419.592 – € 534.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.792[ € 444.402 – € 491.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.999[ € 461.734 – € 510.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Baan 62 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.809 (€ 2.591 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -46Sinds september -0,0%
€ -55812 maanden -0,1%
€ -19.05212 mnd vs. NL -4,0%
Lange Baan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.809 voor Lange Baan 62 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Baan 62 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.999. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.809.

Verwachte verkoopprijs Lange Baan 62
€ 485.999[ € 461.734 – € 510.338 ]
Verkoper houdt over€ 479.403−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.869+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Baan 62 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Baan 62
Onder gem. in buurt Ureterp-BuorfinneBoven gem.
€ 467.792[ € 444.402 – € 491.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ureterp-Buorfinne
€ 402.200[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Baan 62 adviseren wij in een bod van € 485.999, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.792 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.809+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.999+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.299+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Baan 62 zal in bij een vraagprijs van € 467.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Baan 62 in Ureterp bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 476.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Baan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.809
Verwachte verkoopprijs€ 485.999
Verwachte vraagprijs€ 467.792
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buorfinne→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buorfinne besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Ureterp-Buorfinne

Ureterp-Buorfinne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jûkelburd 11, 9247EM Ureterp
Jûkelburd 11
1997 · 147 m²
€ 423.265
Straatbeeld van Souwe 9, 9247DC Ureterp
Souwe 9
1979 · 138 m²
€ 435.358
Straatbeeld van Wine 5, 9247BG Ureterp
Wine 5
1974 · 130 m²
€ 356.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lange Baan 62 bedraagt € 476.809. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Baan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Baan 62 in Ureterp.

Wat is Lange Baan 62 in Ureterp waard?
Lange Baan 62 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.809 (bandbreedte € 419.592 – € 534.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buorfinne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Baan 62 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Lange Baan 62 in Ureterp is in oktober 2026 € 467.792 (bandbreedte € 444.402 – € 491.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Baan 62 in Ureterp?
Voor Lange Baan 62 adviseren wij een bod van € 485.999 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Baan 62 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Baan 62 in Ureterp bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Baan 62 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Baan 62 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -558) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Lange Baan 62?
Huishoudens in de buurt van Lange Baan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buorfinne heeft 26% van de woningen zonnepanelen.