Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Baan 11

9247EG Ureterp

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.120
-0,1%
[ € 427.786 – € 544.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.746[ € 452.909 – € 500.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.678[ € 470.572 – € 520.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Baan 11 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.120 (€ 2.946 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -47Sinds september -0,0%
€ -56912 maanden -0,1%
€ -19.42412 mnd vs. NL -4,0%
Lange Baan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.120 voor Lange Baan 11 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Baan 11 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.678. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.120.

Verwachte verkoopprijs Lange Baan 11
€ 495.678[ € 470.572 – € 520.106 ]
Verkoper houdt over€ 488.976−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.742+€ 12.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Baan 11 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Baan 11
Onder gem. in buurt Ureterp-BuorfinneBoven gem.
€ 476.746[ € 452.909 – € 500.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ureterp-Buorfinne
€ 402.200[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Baan 11 adviseren wij in een bod van € 495.678, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.746 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.120+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.678+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.462+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Baan 11 zal in bij een vraagprijs van € 476.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Baan 11 in Ureterp bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 486.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Baan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.120
Verwachte verkoopprijs€ 495.678
Verwachte vraagprijs€ 476.746
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buorfinne→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buorfinne besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Ureterp-Buorfinne

Ureterp-Buorfinne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jûkelburd 11, 9247EM Ureterp
Jûkelburd 11
1997 · 147 m²
€ 423.265
Straatbeeld van Souwe 9, 9247DC Ureterp
Souwe 9
1979 · 138 m²
€ 435.358
Straatbeeld van Wine 5, 9247BG Ureterp
Wine 5
1974 · 130 m²
€ 356.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lange Baan 11 bedraagt € 486.120. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Baan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Baan 11 in Ureterp.

Wat is Lange Baan 11 in Ureterp waard?
Lange Baan 11 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.120 (bandbreedte € 427.786 – € 544.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buorfinne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Baan 11 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Lange Baan 11 in Ureterp is in oktober 2026 € 476.746 (bandbreedte € 452.909 – € 500.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Baan 11 in Ureterp?
Voor Lange Baan 11 adviseren wij een bod van € 495.678 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Baan 11 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Baan 11 in Ureterp bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Baan 11 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Baan 11 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -569) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Lange Baan 11?
Huishoudens in de buurt van Lange Baan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buorfinne heeft 26% van de woningen zonnepanelen.