Huiswaardemeter

Woningwaarde Krúslings 31

9247EK Ureterp

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.265
-0,1%
[ € 487.753 – € 620.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.924[ € 516.728 – € 571.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.803[ € 536.364 – € 592.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Krúslings 31 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.265 (€ 2.799 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -54Sinds september -0,0%
€ -64812 maanden -0,1%
€ -22.14612 mnd vs. NL -4,0%
Krúslings 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.265 voor Krúslings 31 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krúslings 31 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.803. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.265.

Verwachte verkoopprijs Krúslings 31
€ 564.803[ € 536.364 – € 592.823 ]
Verkoper houdt over€ 557.340−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.249+€ 13.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krúslings 31 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Krúslings 31
Onder gem. in buurt Ureterp-BuorfinneBoven gem.
€ 543.924[ € 516.728 – € 571.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ureterp-Buorfinne
€ 402.200[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krúslings 31 adviseren wij in een bod van € 564.803, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 543.924 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.265+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.803+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.043+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krúslings 31 zal in bij een vraagprijs van € 543.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krúslings 31 in Ureterp bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 554.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krúslings 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.265
Verwachte verkoopprijs€ 564.803
Verwachte vraagprijs€ 543.924
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buorfinne→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buorfinne besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Ureterp-Buorfinne

Ureterp-Buorfinne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jûkelburd 11, 9247EM Ureterp
Jûkelburd 11
1997 · 147 m²
€ 423.265
Straatbeeld van Souwe 9, 9247DC Ureterp
Souwe 9
1979 · 138 m²
€ 435.358
Straatbeeld van Wine 5, 9247BG Ureterp
Wine 5
1974 · 130 m²
€ 356.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Krúslings 31 bedraagt € 554.265. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krúslings 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krúslings 31 in Ureterp.

Wat is Krúslings 31 in Ureterp waard?
Krúslings 31 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.265 (bandbreedte € 487.753 – € 620.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buorfinne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krúslings 31 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Krúslings 31 in Ureterp is in oktober 2026 € 543.924 (bandbreedte € 516.728 – € 571.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Krúslings 31 in Ureterp?
Voor Krúslings 31 adviseren wij een bod van € 564.803 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krúslings 31 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Krúslings 31 in Ureterp bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krúslings 31 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krúslings 31 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -648) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Krúslings 31?
Huishoudens in de buurt van Krúslings 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buorfinne heeft 26% van de woningen zonnepanelen.