Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Ruim 26

8322AL Urk

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.569
+5,4%
[ € 436.101 – € 555.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.470[ € 454.547 – € 502.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.279[ € 486.820 – € 538.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Ruim 26 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.569 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,4%
+€ 25.35012 maanden +5,4%
+€ 7.13312 mnd vs. NL +1,5%
Het Ruim 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.569 voor Het Ruim 26 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Ruim 26 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.279. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.569.

Verwachte verkoopprijs Het Ruim 26
€ 513.279[ € 486.820 – € 538.064 ]
Verkoper houdt over€ 506.383−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.695+€ 12.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Ruim 26 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Het Ruim 26
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 478.470[ € 454.547 – € 502.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Ruim 26 adviseren wij in een bod van € 513.279, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.470 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.569+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.279+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.943+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Ruim 26 zal in bij een vraagprijs van € 478.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Ruim 26 in Urk bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 495.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Ruim 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.569
Verwachte verkoopprijs€ 513.279
Verwachte vraagprijs€ 478.470
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Staart→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staart besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Staart

De Staart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.569 ligt Het Ruim 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Staart. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Ruim 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Ruim 26 in Urk.

Wat is Het Ruim 26 in Urk waard?
Het Ruim 26 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.569 (bandbreedte € 436.101 – € 555.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Ruim 26 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Het Ruim 26 in Urk is in oktober 2026 € 478.470 (bandbreedte € 454.547 – € 502.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Ruim 26 in Urk?
Voor Het Ruim 26 adviseren wij een bod van € 513.279 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Ruim 26 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Ruim 26 in Urk bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Ruim 26 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Ruim 26 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Ruim 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staart is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Het Ruim 26 ligt rond € 495.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Ruim 26?
Huishoudens in de buurt van Het Ruim 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.