Huiswaardemeter

Woningwaarde Achteronder 18

8322AR Urk

Te koop
187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.689
+4,7%
[ € 545.326 – € 694.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.500[ € 568.575 – € 628.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.645[ € 602.690 – € 666.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Achteronder 18 in Urk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.689 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds juli +0,4%
+€ 27.84612 maanden +4,7%
+€ 6.94212 mnd vs. NL +1,2%
Achteronder 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.689 voor Achteronder 18 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achteronder 18 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.645. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.689.

Verwachte verkoopprijs Achteronder 18
€ 640.645[ € 602.690 – € 666.131 ]
Verkoper houdt over€ 632.348−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.608+€ 14.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.348

Wat is de vraagprijs?

Achteronder 18 in Urk staat in te koop voor € 598.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Vraagprijs Achteronder 18
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 598.500[ € 568.575 – € 628.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 917.917[ € 589.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achteronder 18 adviseren wij in een bod van € 640.645, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 598.500 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.689+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.645+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.677+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achteronder 18 zal in bij een vraagprijs van € 598.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achteronder 18 in Urk bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 619.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achteronder 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.689
Verwachte verkoopprijs€ 640.645
Vraagprijs€ 598.500
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Staart→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staart besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Staart

De Staart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achteronder 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.689 duidelijk in het hogere segment van De Staart. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achteronder 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achteronder 18 in Urk.

Wat is Achteronder 18 in Urk waard?
Achteronder 18 in Urk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.689 (bandbreedte € 545.326 – € 694.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staart.
Wat is de vraagprijs van Achteronder 18 in Urk?
Achteronder 18 in Urk staat in augustus 2026 te koop voor € 598.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Achteronder 18 in Urk?
Voor Achteronder 18 adviseren wij een bod van € 640.645 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achteronder 18 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Achteronder 18 in Urk bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achteronder 18 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achteronder 18 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achteronder 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staart is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Achteronder 18 ligt rond € 619.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achteronder 18?
Huishoudens in de buurt van Achteronder 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.