Huiswaardemeter

Woningwaarde Talud 17

8322BS Urk

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.541
+5,4%
[ € 449.276 – € 571.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.854[ € 468.211 – € 517.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.863[ € 501.922 – € 554.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Talud 17 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.541 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,4%
+€ 26.11612 maanden +5,4%
+€ 7.34912 mnd vs. NL +1,5%
Talud 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.541 voor Talud 17 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talud 17 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.863. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.541.

Verwachte verkoopprijs Talud 17
€ 528.863[ € 501.922 – € 554.757 ]
Verkoper houdt over€ 521.796−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.590+€ 12.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talud 17 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Talud 17
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 492.854[ € 468.211 – € 517.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talud 17 adviseren wij in een bod van € 528.863, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.854 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.541+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.863+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.306+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talud 17 zal in bij een vraagprijs van € 492.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talud 17 in Urk bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 510.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talud 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.541
Verwachte verkoopprijs€ 528.863
Verwachte vraagprijs€ 492.854
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Staart→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staart besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Staart

De Staart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talud 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.541 duidelijk in het hogere segment van De Staart. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Talud 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talud 17 in Urk.

Wat is Talud 17 in Urk waard?
Talud 17 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.541 (bandbreedte € 449.276 – € 571.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talud 17 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Talud 17 in Urk is in oktober 2026 € 492.854 (bandbreedte € 468.211 – € 517.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Talud 17 in Urk?
Voor Talud 17 adviseren wij een bod van € 528.863 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talud 17 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Talud 17 in Urk bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talud 17 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talud 17 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talud 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staart is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Talud 17 ligt rond € 510.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talud 17?
Huishoudens in de buurt van Talud 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.