Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 42

8322CE Urk

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.328
+4,5%
[ € 528.289 – € 672.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.909[ € 583.603 – € 645.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 42 in Urk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.328 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds mei +0,4%
+€ 25.64812 maanden +4,5%
+€ 1.27812 mnd vs. NL +0,2%
Haagwinde 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.328 voor Haagwinde 42 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 42 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.909. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.328.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 42
€ 620.909[ € 583.603 – € 645.035 ]
Verkoper houdt over€ 612.829−€ 8.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.477+€ 14.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.829

Wat is de vraagprijs?

Haagwinde 42 in Urk staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Vraagprijs Haagwinde 42
Onder gem. in buurt De StaartBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Staart
€ 786.400[ € 569.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 42 adviseren wij in een bod van € 620.909, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.328+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.909+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.954+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 42 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 42 in Urk bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 600.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 42

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.328
Verwachte verkoopprijs€ 620.909
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Staart→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staart besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Staart

De Staart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagwinde 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.328 duidelijk in het hogere segment van De Staart. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 42 in Urk.

Wat is Haagwinde 42 in Urk waard?
Haagwinde 42 in Urk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.328 (bandbreedte € 528.289 – € 672.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staart.
Wat is de vraagprijs van Haagwinde 42 in Urk?
Haagwinde 42 in Urk staat in juni 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 42 in Urk?
Voor Haagwinde 42 adviseren wij een bod van € 620.909 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 42 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 42 in Urk bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 42 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 42 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 25.648) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staart is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 42 ligt rond € 600.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 42?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.