Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiger 65

8322CL Urk

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.219
+5,4%
[ € 493.873 – € 628.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.194[ € 513.184 – € 567.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.721[ € 550.133 – € 608.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiger 65 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.219 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,4%
+€ 28.70812 maanden +5,4%
+€ 8.07812 mnd vs. NL +1,5%
Reiger 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.219 voor Reiger 65 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiger 65 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.721. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.219.

Verwachte verkoopprijs Reiger 65
€ 580.721[ € 550.133 – € 608.043 ]
Verkoper houdt over€ 573.083−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.485+€ 13.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiger 65 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Reiger 65
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 540.194[ € 513.184 – € 567.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiger 65 adviseren wij in een bod van € 580.721, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 540.194 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.219+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.721+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.757+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiger 65 zal in bij een vraagprijs van € 540.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiger 65 in Urk bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 561.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiger 65

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.219
Verwachte verkoopprijs€ 580.721
Verwachte vraagprijs€ 540.194
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Staart→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staart besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Staart

De Staart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reiger 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.219 duidelijk in het hogere segment van De Staart. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reiger 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiger 65 in Urk.

Wat is Reiger 65 in Urk waard?
Reiger 65 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.219 (bandbreedte € 493.873 – € 628.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiger 65 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Reiger 65 in Urk is in oktober 2026 € 540.194 (bandbreedte € 513.184 – € 567.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiger 65 in Urk?
Voor Reiger 65 adviseren wij een bod van € 580.721 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiger 65 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Reiger 65 in Urk bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiger 65 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiger 65 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiger 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staart is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Reiger 65 ligt rond € 561.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiger 65?
Huishoudens in de buurt van Reiger 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.