Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuik 36

8322DJ Urk

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.536
+5,4%
[ € 332.232 – € 422.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.741[ € 345.554 – € 381.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.854[ € 371.816 – € 410.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuik 36 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.536 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,4%
+€ 19.31212 maanden +5,4%
+€ 5.43412 mnd vs. NL +1,5%
Fuik 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.536 voor Fuik 36 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuik 36 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.854. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.536.

Verwachte verkoopprijs Fuik 36
€ 391.854[ € 371.816 – € 410.955 ]
Verkoper houdt over€ 386.294−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.841+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuik 36 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Fuik 36
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 363.741[ € 345.554 – € 381.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuik 36 adviseren wij in een bod van € 391.854, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.741 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.536+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.854+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.447+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuik 36 zal in bij een vraagprijs van € 363.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuik 36 in Urk bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 377.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuik 36

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.536
Verwachte verkoopprijs€ 391.854
Verwachte vraagprijs€ 363.741
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Staart→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staart besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Staart

De Staart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuik 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Staart willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fuik 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuik 36 in Urk.

Wat is Fuik 36 in Urk waard?
Fuik 36 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.536 (bandbreedte € 332.232 – € 422.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Staart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuik 36 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Fuik 36 in Urk is in oktober 2026 € 363.741 (bandbreedte € 345.554 – € 381.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuik 36 in Urk?
Voor Fuik 36 adviseren wij een bod van € 391.854 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuik 36 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Fuik 36 in Urk bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuik 36 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuik 36 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuik 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staart is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Fuik 36 ligt rond € 377.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuik 36?
Huishoudens in de buurt van Fuik 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.