Huiswaardemeter

Woningwaarde Kubbe 28

8322DL Urk

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.320
+5,4%
[ € 381.322 – € 485.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.470[ € 397.547 – € 439.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.697[ € 425.773 – € 470.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Kubbe 28 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.320 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,4%
+€ 22.16612 maanden +5,4%
+€ 6.23712 mnd vs. NL +1,5%
Kubbe 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.320 voor Kubbe 28 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kubbe 28 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.697. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.320.

Verwachte verkoopprijs Kubbe 28
€ 448.697[ € 425.773 – € 470.591 ]
Verkoper houdt over€ 442.511−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.821+€ 11.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kubbe 28 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Kubbe 28
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 418.470[ € 397.547 – € 439.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kubbe 28 adviseren wij in een bod van € 448.697, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.470 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.320+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.697+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.132+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kubbe 28 zal in bij een vraagprijs van € 418.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kubbe 28 in Urk bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 433.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kubbe 28

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.320
Verwachte verkoopprijs€ 448.697
Verwachte vraagprijs€ 418.470
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Staart→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staart besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Staart

De Staart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.320 zit Kubbe 28 in het middensegment van De Staart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kubbe 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kubbe 28 in Urk.

Wat is Kubbe 28 in Urk waard?
Kubbe 28 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.320 (bandbreedte € 381.322 – € 485.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kubbe 28 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Kubbe 28 in Urk is in oktober 2026 € 418.470 (bandbreedte € 397.547 – € 439.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Kubbe 28 in Urk?
Voor Kubbe 28 adviseren wij een bod van € 448.697 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kubbe 28 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Kubbe 28 in Urk bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kubbe 28 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kubbe 28 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kubbe 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staart is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kubbe 28 ligt rond € 433.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kubbe 28?
Huishoudens in de buurt van Kubbe 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.