Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotter 47

8322EK Urk

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.358
+5,4%
[ € 310.075 – € 394.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.549[ € 322.572 – € 356.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.651[ € 346.765 – € 383.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotter 47 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.358 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,4%
+€ 18.02412 maanden +5,4%
+€ 5.07112 mnd vs. NL +1,5%
Kotter 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.358 voor Kotter 47 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotter 47 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.651. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.358.

Verwachte verkoopprijs Kotter 47
€ 365.651[ € 346.765 – € 383.265 ]
Verkoper houdt over€ 360.379−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.114+€ 9.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotter 47 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Kotter 47
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 339.549[ € 322.572 – € 356.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotter 47 adviseren wij in een bod van € 365.651, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.549 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.358+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.651+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.934+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotter 47 zal in bij een vraagprijs van € 339.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotter 47 in Urk bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 352.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotter 47

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.358
Verwachte verkoopprijs€ 365.651
Verwachte vraagprijs€ 339.549
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Staart→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staart besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Staart

De Staart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgors 23, 8322CD Urk
Rietgors 23
1999 · 135 m²
€ 407.638
Straatbeeld van Bolder 2, 8322DB Urk
Bolder 2
2008 · 161 m²
€ 613.353
Straatbeeld van De Giek 31, 8322AA Urk
De Giek 31
1997 · 178 m²
€ 718.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotter 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Staart willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kotter 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotter 47 in Urk.

Wat is Kotter 47 in Urk waard?
Kotter 47 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.358 (bandbreedte € 310.075 – € 394.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Staart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotter 47 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Kotter 47 in Urk is in oktober 2026 € 339.549 (bandbreedte € 322.572 – € 356.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotter 47 in Urk?
Voor Kotter 47 adviseren wij een bod van € 365.651 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotter 47 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Kotter 47 in Urk bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotter 47 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotter 47 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotter 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staart is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kotter 47 ligt rond € 352.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotter 47?
Huishoudens in de buurt van Kotter 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.