Woningwaarde Margrietstraat 25

6129AD Urmond

Te koop

158 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.850Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 450.370

+11,4%

[ € 396.326 – € 504.414 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 459.634[ € 434.566 – € 480.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 25 in Urmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.370 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.270Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 46.00012 maanden +11,4%+11,4%

+€ 31.71712 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Margrietstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.370 voor Margrietstraat 25 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 25 in Urmond heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 459.634. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.370.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 25

€ 459.634[ € 434.566 – € 480.310 ]

Verkoper houdt over€ 453.328−€ 6.306 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 470.977+€ 11.343 kosten koper

Verkoopprijs€ 459.634

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 453.328

Wat is de vraagprijs?

Margrietstraat 25 in Urmond staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Margrietstraat 25

Onder gem. in buurt BergBoven gem.

€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.778[ € 2.640 – € 2.917 ]

Gem. vraagprijs in buurt Berg

€ 429.325[ € 249.950 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 459.634, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.370+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 459.634+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 482.616+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 25 in Urmond bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 450.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 650.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.338/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202

OZB€ 38

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.338

Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.370

Verwachte verkoopprijs€ 459.634

Vraagprijs€ 439.000

Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→

PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (20%)

C (29%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.370 duidelijk in het hogere segment van Berg. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 25 in Urmond.

Wat is Margrietstraat 25 in Urmond waard?

Margrietstraat 25 in Urmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.370 (bandbreedte € 396.326 – € 504.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.

Wat is de vraagprijs van Margrietstraat 25 in Urmond?

Margrietstraat 25 in Urmond staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.850.

Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 25 in Urmond?

Voor Margrietstraat 25 adviseren wij een bod van € 459.634 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 25 in Urmond?

De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 25 in Urmond bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 25 in Urmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 25 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 46.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 25 ligt rond € 450.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.