Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem I straat 3

6129AJ Urmond

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.377
+12,1%
[ € 286.332 – € 364.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.151[ € 302.243 – € 334.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.767[ € 315.844 – € 349.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem I straat 3 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.377 (€ 1.937 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +1,0%
+€ 35.14612 maanden +12,1%
+€ 23.90212 mnd vs. NL +8,2%
Willem I straat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.377 voor Willem I straat 3 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem I straat 3 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.767. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.377.

Verwachte verkoopprijs Willem I straat 3
€ 332.767[ € 315.844 – € 349.092 ]
Verkoper houdt over€ 327.857−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.572+€ 8.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem I straat 3 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.894 per m².

Verwachte vraagprijs Willem I straat 3
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 318.151[ € 302.243 – € 334.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.894[ € 1.799 – € 1.988 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem I straat 3 adviseren wij in een bod van € 332.767, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.151 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.377+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.767+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.405+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem I straat 3 zal in bij een vraagprijs van € 318.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem I straat 3 in Urmond bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 325.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem I straat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.377
Verwachte verkoopprijs€ 332.767
Verwachte vraagprijs€ 318.151
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem I straat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem I straat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem I straat 3 in Urmond.

Wat is Willem I straat 3 in Urmond waard?
Willem I straat 3 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.377 (bandbreedte € 286.332 – € 364.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem I straat 3 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Willem I straat 3 in Urmond is in oktober 2026 € 318.151 (bandbreedte € 302.243 – € 334.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem I straat 3 in Urmond?
Voor Willem I straat 3 adviseren wij een bod van € 332.767 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem I straat 3 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Willem I straat 3 in Urmond bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem I straat 3 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem I straat 3 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 35.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem I straat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Willem I straat 3 ligt rond € 325.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem I straat 3?
Huishoudens in de buurt van Willem I straat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.