Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 11

6129AK Urmond

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.133
+12,1%
[ € 200.757 – € 255.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.544[ € 211.417 – € 233.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.862[ € 221.988 – € 245.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 11 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.133 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +1,0%
+€ 24.64212 maanden +12,1%
+€ 16.75912 mnd vs. NL +8,2%
Hendrikstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.133 voor Hendrikstraat 11 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 11 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.862. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.133.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 11
€ 233.862[ € 221.988 – € 245.355 ]
Verkoper houdt over€ 230.040−€ 3.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.689+€ 6.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 11 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 11
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 222.544[ € 211.417 – € 233.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 11 adviseren wij in een bod van € 233.862, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.544 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.133+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.862+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.555+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 222.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 11 in Urmond bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 228.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.133
Verwachte verkoopprijs€ 233.862
Verwachte vraagprijs€ 222.544
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.133 is Hendrikstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 11 in Urmond.

Wat is Hendrikstraat 11 in Urmond waard?
Hendrikstraat 11 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.133 (bandbreedte € 200.757 – € 255.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 11 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 11 in Urmond is in oktober 2026 € 222.544 (bandbreedte € 211.417 – € 233.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 11 in Urmond?
Voor Hendrikstraat 11 adviseren wij een bod van € 233.862 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 11 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 11 in Urmond bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 11 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 11 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 24.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 11 ligt rond € 228.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.