Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 5

6129AK Urmond

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.527
+12,1%
[ € 208.144 – € 264.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.528[ € 219.002 – € 242.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.683[ € 230.390 – € 254.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 5 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.527 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +1,0%
+€ 25.54912 maanden +12,1%
+€ 17.37512 mnd vs. NL +8,2%
Hendrikstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.527 voor Hendrikstraat 5 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 5 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.683. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 236.527.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 5
€ 242.683[ € 230.390 – € 254.641 ]
Verkoper houdt over€ 238.763−€ 3.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.687+€ 7.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 5 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 5
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 230.528[ € 219.002 – € 242.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 5 adviseren wij in een bod van € 242.683, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 230.528 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.527+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.683+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.817+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 230.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 5 in Urmond bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 236.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.527
Verwachte verkoopprijs€ 242.683
Verwachte vraagprijs€ 230.528
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.527 is Hendrikstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 5 in Urmond.

Wat is Hendrikstraat 5 in Urmond waard?
Hendrikstraat 5 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.527 (bandbreedte € 208.144 – € 264.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 5 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 5 in Urmond is in oktober 2026 € 230.528 (bandbreedte € 219.002 – € 242.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 5 in Urmond?
Voor Hendrikstraat 5 adviseren wij een bod van € 242.683 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 5 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 5 in Urmond bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 5 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 5 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 25.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 5 ligt rond € 236.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.